不動産実技2022年9月問9税金_不動産取得税・固定資産税
FP2級 2022年9月 実技 問9
飯田さんは、100m2ほどの土地付き中古一戸建て住宅の購入を検討しており、ＦＰで税理士でもある浅見さんに不動産にかかる税金について質問をした。下記の空欄（ア） - （ウ）に入る適切な語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。
浅見さん：「土地や家屋を保有している間は、毎年固定資産税がかかります。また、その住宅が市
街化区域内にある場合には、都市計画税もかかります。どちらも固定資産課税台帳登録
価格、いわゆる固定資産税評価額に対して、特例が適用される場合は適用し、課税標準
を計算します。」
飯田さん：「私が購入を検討している住宅に適用できる特例には、どのようなものがありますか。」
浅見さん：「一戸当たり２００m2以下の小規模住宅用地については、課税標準額を、固定資産税で
は固定資産税評価額の(ア)、都市計画税では固定資産税評価額の(イ)とす
る特例が適用できます。」
飯田さん：「それぞれ税率はどれぐらいですか。」
浅見さん：「固定資産税の税率は、課税標準額に対して(ウ)を標準としますが、市町村（東
京２３区内は都）の条例で異なる税率にすることができ、標準税率を超えることもでき
ます。」
浅見さん：「土地や家屋を保有している間は、毎年固定資産税がかかります。また、その住宅が市
街化区域内にある場合には、都市計画税もかかります。どちらも固定資産課税台帳登録
価格、いわゆる固定資産税評価額に対して、特例が適用される場合は適用し、課税標準
を計算します。」
飯田さん：「私が購入を検討している住宅に適用できる特例には、どのようなものがありますか。」
浅見さん：「一戸当たり２００m2以下の小規模住宅用地については、課税標準額を、固定資産税で
は固定資産税評価額の(ア)、都市計画税では固定資産税評価額の(イ)とす
る特例が適用できます。」
飯田さん：「それぞれ税率はどれぐらいですか。」
浅見さん：「固定資産税の税率は、課税標準額に対して(ウ)を標準としますが、市町村（東
京２３区内は都）の条例で異なる税率にすることができ、標準税率を超えることもでき
ます。」