2025年5月実技問10

Question

借地借家法に基づく借家契約に関する次の(ア)-(エ)の記述について、適切なものは○、不適切なものは×を選択しなさい。

(ア)空欄(ａ)にあてはまる語句は、「制限なし」である。
(イ)空欄(ｂ)にあてはまる語句は、「期間満了により終了し、更新されない」である。
(ウ)空欄(ｃ)にあてはまる語句は、「１年の契約期間とみなされる」である。
(エ)空欄(ｄ)にあてはまる語句は、「制限なし」である。

Accepted Answer

(ア)○
借地借家法における普通借家契約では、契約期間の最長制限はありません。
民法上の賃貸借契約では最長50年とされていますが、借家契約についてはこの制限が適用されないため、期間を「制限なし」として契約を締結することが可能です。

(イ)○
定期借家契約は、あらかじめ定められた期間の満了によって契約が終了し、更新がないことが特徴の契約形態です。
契約を継続したい場合には、貸主と借主の双方が合意した上で、新たに再契約を結ぶ必要があります。

(ウ)×
借地借家法において、期間を1年未満とする借家契約は、期間の定めがない賃貸借とみなされます。
「1年の契約期間とみなされる」という規定は、旧借地法における非堅固建物の存続期間の定めなどに見られるものであり、現行の借家契約には適用されません。

(エ)○
定期借家契約においては、契約期間の設定に法律上の制限はありません。
1ヶ月や数ヶ月といった極めて短い期間から、数十年におよぶ長期の期間まで、貸主と借主の合意によって自由に定めることができます。

Answer

×

FP2級 2025年5月 実技 問10