2025年5月学科問53

Question

（　）内にあてはまる最も適切な文章、語句、数字またはそれらの組合せを選択してください。
建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によれば、共用部分に対する各区分所有者の共有持分は、各共有者が有する（ 1 ）によるものとされており、当該規定は規約で別段の定めをすることが（ 2 ）。

Accepted Answer

区分所有法によれば、マンションなどの区分所有建物において、廊下や階段、エレベーターなどの共用部分に対する各区分所有者の共有持分は、原則として、その区分所有者が有する専有部分の床面積の割合によって決まります。

これは、広い専有部分を持つ人がより多くの共用部分を利用する可能性が高いため、公平性の観点から定められています。
ただし、この規定は規約によって別段の定めをすることができます。
例えば、共用部分の利用頻度や利便性に応じて、床面積以外の基準で持分を定めることも可能です。
区分所有法は原則と、規約による例外がある点を理解しておくことが重要です。

Answer

(1) 戸数の総戸数に占める割合 (2) できる

Answer

(1) 専有部分の床面積の割合 (2) できない

FP3級 2025年5月 学科 問53

FP3級 2025年5月学科問53