不動産実技2023年5月問10不動産の取引_宅地建物取引業法FP2級 2023年5月 実技 問10下記＜資料＞は、近藤さんが購入を検討している中古マンションのインターネット上の広告（抜粋）である。この広告の内容等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 Aこの広告の物件の専有面積として記載されている壁芯面積は、登記簿上の内法面積より大きい。Bこの広告の物件は専有部分と共用部分により構成されるが、バルコニーは専有部分に当たる。Cこの広告の物件を購入した場合、購入前になされた集会の決議については、近藤さんにその効力は及ばない。Dこの広告の物件を購入した場合、近藤さんは管理組合の構成員になるかどうかを選択できる。
