2024年5月学科問59

Question

（　）内にあてはまる最も適切な文章、語句、数字またはそれらの組合せを選択してください。
貸家建付地の相続税評価額は、その自用地としての価額が１億5,000万円、借地権割合が60％、借家権割合が30％、賃貸割合が100％である場合、（　）となる。

Accepted Answer

貸家建付地の相続税評価額は、自用地としての価額に対して借地権割合、借家権割合、賃貸割合を考慮し、以下の計算式を用いて算出されます。

計算式 : 
自用地としての価額 ×（1 - 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合）
= 1億5,000万円 ×（1 - 0.6 × 0.3 × 1）
= 1億2,300万円

貸家建付地とは、土地の所有者が建物を賃貸している土地のことで、相続税評価額を算定する際には、借地権割合と借家権割合を考慮して減額される仕組みになっています。

Answer

6,000万円

Answer

9,000万円

FP3級 2024年5月 学科 問59